Balneário Camboriú, conhecida por suas belas praias e infraestrutura moderna, continua sendo um dos destinos mais desejados de Santa Catarina. Em 2024, o mercado imobiliário da cidade promete mudanças significativas, refletindo a dinâmica do setor e as tendências econômicas. Neste artigo, vamos explorar o que esperar em relação aos preços dos imóveis na região.
1. Cenário Atual do Mercado Imobiliário
Atualmente, Balneário Camboriú apresenta um mercado imobiliário aquecido. Segundo dados do Creci-SC, os imóveis na cidade têm visto um aumento constante nos preços devido à alta demanda e à escassez de oferta. Em 2023, o preço médio do metro quadrado variava entre R$ 8.000 e R$ 12.000, dependendo da localização e do tipo de imóvel. Este cenário é impulsionado por fatores como a qualidade de vida, infraestrutura e a proximidade com a natureza.
2. Expectativas para 2024
Para 2024, as previsões indicam que os preços continuarão a subir, embora a um ritmo moderado. De acordo com o Secovi-SC, os preços dos imóveis podem aumentar entre 5% a 10% ao longo do ano, impulsionados pelo aumento da procura e pela valorização das áreas mais nobres, como a Praia Central e a Praia Brava.
3. Fatores que Influenciam os Preços
Vários fatores estão influenciando a alta dos preços dos imóveis em Balneário Camboriú:
- Desenvolvimento Urbano: Projetos de urbanização e infraestrutura têm sido implementados, aumentando a atratividade da cidade.
- Turismo: A cidade é um destino turístico popular, e a demanda por imóveis de veraneio tem crescido, especialmente entre investidores.
- Localização: Imóveis próximos à praia e com vista para o mar têm preços significativamente mais altos, refletindo a escassez dessas propriedades.
4. Tipologias de Imóveis e Preços
Os preços variam amplamente dependendo do tipo de imóvel. Para 2024, estima-se que:
- Apartamentos de 1 dormitório: Preços variando entre R$ 400.000 e R$ 600.000.
- Apartamentos de 2 dormitórios: Podem custar entre R$ 700.000 e R$ 1.200.000.
- Coberturas e imóveis de luxo: Estes podem facilmente ultrapassar R$ 2.000.000, dependendo da localização e das comodidades.
5. Considerações Finais
Investir em imóveis em Balneário Camboriú pode ser uma excelente oportunidade em 2024, especialmente considerando as expectativas de valorização. No entanto, é essencial realizar uma pesquisa detalhada e, se possível, consultar profissionais do setor para tomar decisões informadas. A cidade, com suas belezas naturais e infraestrutura, continua a ser um lugar atrativo para moradores e investidores.
